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  山西晋中,一男子给新生儿上户口办手续,需要到物业公司开具相关证明,没想到,物业公司居然向他索要300元的过户费。男子不解,自己买的房子,为啥给孩子办户口,还要交给物业过户费。男子质疑,却遭到物业工作人员的辱骂,并朝着男子摔东西。目前,男子已向当地的12345热线进行投诉,正在等待处理结果。cGS深圳视讯网

  据了解,事发当天,男子给新生儿上户口,到物业公司办理相关手续时,被工作人员告知,需要缴纳300块钱的过户费。cGS深圳视讯网

  男子不明白,为什么自己买的房子,给孩子办个户口,不是物业公司应该配合着出具相关手续吗?怎么还还要300块钱的费用。男子便问物业人员,这是什么费用?物业工作人员回答说道,这是过户费。cGS深圳视讯网

  男子便立即质疑道,我买了房子,为啥还要跟物业缴纳过户费?你确定这是过户费吗?再说了,我如果是缴纳,应该向派出所缴纳,也不应该向物业公司缴纳啊?cGS深圳视讯网

  女子向男子解释道,你那缴纳是给人家的,在我这里缴纳,是这公司规定的,这也要缴纳的。cGS深圳视讯网

  男子还是不解,又询问女子,为啥从你这交的就是过户费呢?女子回复道,是呀,因为你通知我,让我办手续啊!cGS深圳视讯网

  男子再次问道,你确定这真是过户费吗?女子非常确定的回复,这肯定是过户费。cGS深圳视讯网

  当女子发现男子在拿着手机录制视频时,女子非常气愤,拿起开收据的本子,便朝着男子扔了过去,并大声呵斥,你有毛病啊?视频到此结束。cGS深圳视讯网

  给孩子办个户口,一般不是拿着出生证明和户口本、身份证过去就可以了吗?和物业还有啥关系呢?甚至有的地方,直接在手机上操作,就可以申请提交了。真不明白物业公司,还能在办理户口时发挥作用?cGS深圳视讯网

  显然,物业公司欲收取男子300元的过户费,没有事实依据和法律依据,属于违法收费项目。cGS深圳视讯网

  根据价格法第42条的规定,经营者进行价格活动,应当遵守法律、法规,执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。cGS深圳视讯网

  具体到本案,物业公司向男子收取新生儿户口手续的过户费的行为,应该不止是第一次办理了,而且根据女子陈述,这是公司规定的,那么,物业公司作为小区的管理者,没有权利收取该项费用,超出了国家定价的范围,应该被禁止。cGS深圳视讯网

  根据该法第39条的规定,经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格的,将被市场监督管理局责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。cGS深圳视讯网

  如果经过调查发现,情节严重的,还会被责令停业整顿。也就是说,物业公司还应该把之前收取的类似费用,如数退还给其他业主。cGS深圳视讯网

  也就是说,物业公司收取300元过户费的收费项目,属于乱收费,巧立收费名目,索要业主的钱款,应该在退还给业主的同时,承担相应的行政处罚的责任。cGS深圳视讯网

  另外,物业管理条例第42条规定了,县级以上人民政府价格主管部门,会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。cGS深圳视讯网

  具体到本案,男子已经向当地的相关热线进行反映,上述的牵头处理的单位,有权对物业公司乱收费的行为,进行执法监督。cGS深圳视讯网

  业主每年缴纳了物业管理费,物业公司应该为大家切实履行好物业服务合同,双方之间建立的是物业服务合同关系。物业公司就应该按照合同的约定,履行好小区内的维修、养护、管理,以及维护等约定义务。cGS深圳视讯网

  然而,男子办理新生儿手续时,物业公司也应该如实开具相关的证明材料,这是物业公司的分内事,如果不缴纳钱,可见这个手续就无法拿到。显而易见,物业公司在履行物业管理合同的过程中,已经违约,应该向男子承担违约责任。cGS深圳视讯网

  在交涉过程中,男子用手机将物业公司收费的过程拍摄记录下来,该视频,在证据的种类中,属于视听证据。视听证据,可以用来向法院提交,证明自己的主张。cGS深圳视讯网

  但是,拍摄过程涉及到物业管理工作人员的肖像权,从这个角度讲,不便对外传播。cGS深圳视讯网

  根据民法典第1019条的规定,未经肖像权人同意,不得制作、使用、公开肖像权人的肖像,但是法律另有规定的除外。cGS深圳视讯网

  具体到本案,拍摄他人肖像的行为,不仅在以盈利为目的时被禁止,只要是未经过肖像权人同意,进行拍摄、公开她人肖像的行为,像本案男子的行为,就已经属于侵犯他人肖像权的行为。cGS深圳视讯网

  根据规定,男子应该向女子承担侵权责任,比如说赔礼道歉,消除影响等。cGS深圳视讯网

  对男子去物业办理新生儿上户手续,被要求缴纳300元过户费这件事,你是怎么看呢?cGS深圳视讯网